با توجه به اینکه ورود به سامانه قرارداد اجاره مسکن رایگان (سامانه ثبت اجاره نامه رایگان)، از اهمیت بالایی برخوردار می باشد، در ادامه مقاله نحوه استفاده از این سامانه و همچنین دریافت رایگان کد رهگیری قرارداد اجاره مسکن را به صورت آموزش تصویری شرح داده ایم. بنابراین شما می توانید بدون پرداخت هزینه و حق کمیسیون جهت دریافت کد رهگیری رایگان قرارداد اجاره نامه که کاملا قانونی و تحت نظر دولت می باشد، شاهد ثبت معامله خود بدون مراجعه حضوری به دفاتر و بنگاه های مشاورین املاک هستید. ثبت قرارداد در سامانه قرارداد اجاره مسکن به نشانی اینترنتی amlak.mrud.ir میسر بوده و پس از احراز هویت در این بستر باید وارد سایت srem.mrud.ir شوید و با درج اطلاعات خواسته شده از موجر و مستاجر و ثبت امضا قرارداد توسط هر یک از طرفین و امضا شاهد برای هر طرف، می توانید در آخر به دریافت رایگان کد رهگیری قرارداد اجاره مسکن بپردازید.
همچنین می توانید چنانچه در هر یک از مراحل ورود و استفاده از سامانه ثبت قرارداد اجاره مسکن رایگان دچار مشکل و سوال شده باشید، با کارشناسان پشتیبانی این مرکز ارتباط بگیرید و در آخر به تکمیل فرآیند دریافت کد رهگیری رایگان اجاره نامه بپردازید.
سامانه ثبت قرارداد اجاره مسکن رایگان
اخیرا وزارت راه و شهرسازی سامانه ای تحت عنوان سامانه قرارداد اجاره مسکن رایگان با نشانی اینترنتی srem.mrud.ir راه اندازی کرده است. کاربران جهت استفاده از این سامانه در ابتدا باید در سایت amlak.mrud.ir احراز هویت خود را در درگاه ملی خدمات دولت هوشمند تکمیل نموده و سپس به دریافت رایگان کد رهگیری قرارداد اجاره مسکن بپردازید. جهت بررسی مزایا و معایب این سامانه، باید ماده 18قانون جهش تولید مسکن را مورد بررسی قرار داد که مقرر می دارد: “در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین، در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ شناسه(کد) رهگیری بدون اخذ هزینه الزامی است.تبصره – وزارت صنعت، معدن و تجارت موظف است ظرف یک ماه از تاریخ لازم الاجراء شدن این قانون، سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور را به صورت رایگان به وزارت راه و شهرسازی منتقل نماید.
بدین ترتیب موجر و مستاجر می توانند با ورود به سامانه ثبت اجاره نامه رایگان srem.mrud.ir بدون پرداخت حق کمیسیون و واسطه، ثبت قرارداد اجاره خود را در بستر قانونی و دولتی این سایت انجام دهند و در آخر جهت اطمینان خاطر از انجام صحیح قرارداد به دریافت رایگان کد رهگیری قرارداد اجاره مسکن بپردازند.
لازم به ذکر است چنانچه موجر و مستاجر نتوانند از سامانه ثبت اجاره نامه رایگان srem.mrud.ir استفاده کنند، می توانند این کار را به دفاتر مشاور املاک بسپارند و ایشان از پنل اختصاصی خود وارد سایت شوند. دقت نمایید که مشاورین املاک برای ثبت قرارداد اجاره نامه کاربران در این سامانه مجاز به دریافت مبلغ کمیسیون نیستند، و باید فقط مبلغ ناچیز و توافقی بابت درج اطلاعات در سامانه دریافت نمایند.
چرا که هدف اصلی راه اندازی سامانه ثبت اجاره نامه رایگان srem.mrud.ir به دلیل جلوگیری از پرداخت کمیسیون های گزاف می باشد، که در آخر به دریافت کد رهگیری رایگان می انجامد.
ورود به سامانه ثبت قرارداد اجاره مسکن رایگان
ورود به سایت amlak.mrud.ir
عبارت “سامانه ثبت رایگان اجاره مسکن”
احراز هویت در، سامانه دولت من
ورود به سایت srem.mrud.ir
گزینه “ثبت قرارداد اجاره”
آموزش تصویری سامانه ثبت قرارداد اجاره مسکن رایگان
برای ورود به سامانه ثبت قرارداد اجاره مسکن رایگان و اخذ کد رهگیری رایگان قرارداد باید ابتدا وارد سایت amlak.mrud.ir شوید و احراز هویت خود را در بستر پنجره ملی خدمات دولت هوشمند نهایی نمایند، پس از اطمینان از مراحل احراز هویت به صورت اتوماتیک به سایت srem.mrud.ir هدابت می شوید.
بنابراین با درج عبارت amlak.mrud.ir در مرورگر خود وارد صفحه ای مشابه تصویر زیر خواهید شد، عنوان “سامانه ثبت رایگان اجاره مسکن” لمس کنید.
حال باید احراز هویت خود را در پنجره ملی خدمات دولت هوشمند تکمیل نمایند، برای انجام ین کار شماره تلفن همراه و همچنین اعداد امنیتی مشخص شده را در جایگاه مربوطه درج نمایید و گزینه “ارسال رمز یکبار مصرف” را انتخاب کنید.
کد پیامک شده به شماره تلفن همراه متقاضی را باید با اعداد انگلیسی در کادر مشخص شده درج کنید.
در این لحظه شخص به صورت اتوماتیک وارد سامانه ثبت اجاره نامه رایگان srem.mrud.ir می شود، در انتهای صفحه گزینه “ثبت قرارداد اجاره” را لمس کنید.
در آخر شما می توانید با ورود به سامانه ایران املاک به نشانی اینترنتی iranamlaak.ir، رهگیری قولنامه دارای کد رهگیری خود را انجام دهید.
نحوه ثبت قرارداد اجاره مسکن رایگان
ورود به سامانه amlak.mrud.ir
لمس عنوان “سامانه ثبت رایگان اجاره مسکن”
انتخاب عبارت “ثبت قرارداد”
امضا قرارداد توسط شاهد و طرفین معامله
احراز هویت و دریافت کد رهگیری رایگان
آموزش تصویری ثبت قرارداد اجاره مسکن رایگان
پس از احراز هویت متقاضی در سایت amlak.mrud.ir، عنوان “ثبت قرارداد” را انتخاب کنید.
سپس جهت دریافت رایگان کد رهگیری قرارداد اجاره مسکن، اطلاعات موجر و همچنین مدارک مربوطه را به صورت صحیح درج نمایید.
در این مرحله باید مبلغ و تاریخ قرارداد، و در مراحل بعدی، تعهدات طرفین و اطلاعات قبوض (تکمیل آن اختیاری بوده) را به صورت صحیح وارد کنید.
حال باید اطلاعات مستاجر را وارد کنید تا در آخر کد رهگیری رایگان اجاره نامه خود را دریافت کنید. شما می توانید از یکی از دو روش؛ 1- حضور هم زمان موجر و مستاجر. 2- عدم حضور هم زمان موجر و مستاجر، جهت دریافت کد رهگیری رایگان اقدام نمایید.
پس از انجام 6 مرحله پیشین، حال می بایست ثبت امضا قرارداد توسط مستاجر، موجر و شاهد ایشان انجام شود.
امضا قرارداد که به پایان رسید، همانند تصویر زیر کد رهگیری قرارداد برای طرفین معامله نمایش داده خواهد شد.
مزایا و معایب ثبت قراردادهای اجاره مسکن در سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن
از مهمترین مزایا ثبت قرارداد رایگان اجاره می توان به موارد زیر اشاره نمود:
عدم مراجعه حضوری به بنگاه های مشاور املاک
عدم پرداخت هزینه کمیسیون و واسطه جهت ثبت قرارداد
کاهش اختلافات موعد تحویل ملک و همچنین کاهش اختلافات مبلغ اجاره و موعد پرداخت
مکتوب بودن قرارداد و عدم انکار تعهدات طرفین
به عنوان تنها ایراد سامانه ثبت قرارداد رایگان اجاره می توان به الکترونیکی بودن فرآیند اشاره نمود که پس از مدت زمان اعلام شده توسط سامانه، امکان ویرایش اطلاعات وجود نخواهد داشت. به عنوان مثال مدت لغو امضا در این سایت تنها 24 ساعت می باشد، و پس از گذشت این زمان نمی توان جهت لغو و ویرایش آن اقدام نمود.
ضمانت اجرای عدم دریافت کد رهگیری از سامانه املاک و اسکان
با توجه به اعلام شورای مجلس اسلامی، ثبت تمامی کد های رهگیری جهت معاملات مسکن در سامانه املاک و اسکان ضروری می باشد. تمامی سایت های عرضه کننده املاک باید از سامانه موردنظر به اخذ کد رهگیری پرداخته و آن را حتما در آگهی های نمایشی خود درج نمایند.
بدین صورت خریدار می تواند با مشاهده کد رهگیری و درج آن در سامانه املاک و اسکان از صحت اطلاعات آگاهی یافته و این عمل باعث جلوگیری از کلاهبرداری در این زمینه خواهد شد.
لازم به ذکر است که عدم دریافت این کد رهگیری، در رابطه با دفاتر مشاورین املاک برای اولین بار و دومین بار جریمه های سنگین به همراه داشته و همچنین برای بار سوم باعث ابطال جواز کسب ایشان خواهد شد.
همچنین مالک نمی تواند بدون این کد در دادگاه درخواست حکم تخلیه کرده، و مالک چنانچه بدون در دست داشتن کد رهگیری اقدام به اخذ حکم تخلیه نماید، مشمول پرداخت مالیات سنگین تمام سالهایی که کد رهگیری دریافت نکرده است خواهد شد.
همانطور که مطالعه کرده اید، سایت amlak.mrud.ir جهت احراز هویت در پنجره ملی خدمات دولت هوشمند می باشد، که پس از انجام احراز هویت در سامانه به صورت اتوماتیک وارد سامانه ثبت اجاره نامه رایگان srem.mrud.ir خواهید شد.
چنانچه در هر یک مراحل ورود و استفاده از سامانه ثبت قرارداد اجاره مسکن رایگان دچار ابهام و سوال شده باشید، می توانید با کارشناسان مجموعه ارتباط گرفته و به رفع مشکل خود بپردازید.
1- ثبت قرارداد اجاره مسکن رایگان چگونه است؟
ورود به سایت amlak.mrud.ir
لمس عنوان “سامانه ثبت رایگان اجاره مسکن”
امضا قرارداد توسط شاهد و طرفین معامله
احراز هویت و دریافت کد رهگیری رایگان
2- ورود به سامانه ثبت اجاره نامه رایگان چگونه است؟
درج نشانی اینترنتی amlak.mrud.ir
لمس گزینه “سامانه ثبت رایگان اجاره مسکن”
ورود به سامانه srem.mrud.ir
لمس عبارت “ثبت قرارداد اجاره”
3- چگونه در سامانه ثبت قرارداد اجاره مسکن رایگان، کد رهگیری بگیریم؟
ورود به سامانه amlak.mrud.ir
لمس عنوان “سامانه ثبت رایگان اجاره مسکن”
انتخاب عبارت “ثبت قرارداد”
امضا قرارداد توسط شاهد و طرفین معامله
احراز هویت و دریافت کد رهگیری رایگان
4- شماره کاتب سامانه دریافت کد رهگیری مستاجران چیست؟
از تلفن ثابت و بدون کد و صفر، پاسخگویی همه روزه حتی جمعه ها و تعطیلات از ساعت 7 صبح الی 1 بامداد می باشد، از طریق ارتباط با کارشناسان پشتیبانی کاتب، سامانه ثبت رایگان قرارداد اجاره مسکن می توانید به دریافت کد رهگیری ثبت قرارداد خود بپردازید.
5- شماره تلفن کاتب، سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور اجاره نامه، چیست؟
از تلفن ثابت و بدون کد و صفر، با پاسخگویی هر روز هفته حتی جمعه ها و ایام تعطیل از ساعت 7 صبح الی 1 بامداد می توانید به کارشناسان پشتیبانی سامانه ثبت قرارداد اجاره مسکن متصل شده، و به ثبت اجاره نامه در سامانه املاک بپردازید.